Helbor Concept

Breve Lançamento

Vem aí o primeiro complexo multiúso da região, no Mogi Shopping.

HELBOR CONCEPT

Conectado com a cidade, com o futuro e com você.

Multiúso é um conceito que conecta tudo o que você precisa em um só lugar. Uma tendência mundial que encurta distâncias aproxima soluções e multiplica o tempo e as facilidades.

• Helbor office
• Helbor life
• Helbor corporate

CONJUNTOS CORPORATIVOS

SALAS COMERCIAIS

APARTAMENTOS RESIDENCIAIS 1 E 2 DORMS.

Visite o Helbor Concept Hall na praça de eventos do Mogi Shopping

www.helbor.com.br

Helbor detalha projeto de torres

5 de Outubro de 2011 - Projeto foi apresentado a autoridades mogianas e convidados. Maquete mostra como será o empreendimento

A Helbor Empreendimentos, em parceria com a MPD Engenharia, apresentou na noite de ontem o projeto Helbor Concept, que prevê a construção de duas torres comerciais e uma residencial com apartamentos compactos na área do Mogi Shopping.

Ao todo, o projeto contempla 472 unidades, sendo 156 apartamentos, 252 salas comerciais e 64 unidades corporativas, além de 699 vagas na garagem e mais de 52 mil metros quadrados de área construída. O moderno projeto foi apresentado a autoridades mogianas e convidados em evento seguido de show da cantora Maria Rita, no Clube de Campo de Mogi das Cruzes.

O empreendimento pretende receber um fluxo de 990 mil pessoas por mês e deve ser lançado oficialmente no ano que vem. As vendas das unidades começam em novembro por meio das empresas Eduardo Imóveis e Lopes Consultoria.

Durante entrevista, o diretor comercial da Helbor, Marcelo Bonanata, evitou falar em números, mas ressaltou o retorno financeiro que o projeto deve gerar. Empreendimentos semelhantes são sucessos na capital paulista, como o Shopping Cidade Jardim, Shopping Eldorado e o Villa Lobos.

"Nossa intenção é mudar o conceito de morar, trabalhar e consumir, facilitando a vida das pessoas. Quem morar no Helbor Life, pode pegar um elevador e ter acesso ao Mogi Shopping, por exemplo", detalhou a diretora de Marketing da Helbor, Fabiana Lex.

O Helbor Concept é dividido em três torres: a primeira e maior delas, chamada de Helbor Life, é residencial e conta com apartamentos de 46 a 72 m². "Por ser residencial, o prédio terá entrada e garagem independentes das demais torres, garantindo a segurança e privacidade que o perfil exige", explicou Fabiana.

Já a segunda torre é a Helbor Office, que tem salas comerciais a partir de 37 m², para comerciantes e liberais. A última torre, Helbor Corporate, é o carro-chefe do empreendimento e a grande novidade do setor imobiliário da cidade. O prédio deve integrar conjuntos comerciais a partir de 145 m², para instalação de grandes escritórios.

Estudo

"Após três anos de estudo, fizemos muitas pesquisas de mercado, de comportamento, e identificamos que o Mogi Shopping tem hoje um público de 650 mil pessoas por mês. Só o Helbor Concept pretende receber 990 mil pessoas mês, entre fixos e visitantes", disse Marcelo Bonanata, diretor comercial.

No cronograma, as obras estão previstas para começar de 6 a 8 meses após o lançamento do projeto, o que deve acontecer no fim do ano que vem. A entrega está prevista para 40 meses após o lançamento do projeto. "É a primeira vez que a Helbor contempla um empreendimento revolucionário como este, e o projeto foi proveitoso tanto para a Helbor quanto para o próprio Mogi Shopping, que já prepara a sua expansão, que deve acompanhar o fluxo de pessoas que passarão a frequentar o local após a construção do empreendimento".

A partir do dia 8 até o dia 25 deste mês, a Helbor realiza na praça de eventos do shopping o Concept Hall, onde as pessoas poderão conferir as maquetes do empreendimento, além de consultar valores e formas de financiamento.

fonte: Jamile Santana, Mogi News

Helbor lança prédios no shopping

5 de Outubro de 2011 - Projeto apresentado na noite de ontem contempla a edificação de duas torres comerciais e uma residencial

Com um exclusivíssimo show da cantora Maria Rita, a Helbor Empreendimentos Imobiliários apresentou ontem o primeiro complexo multiuso a ser construído no Alto Tietê. Denominado Helbor Concept, o projeto contempla a edificação de duas torres comerciais e uma residencial junto ao Mogi Shopping, de frente para a Avenida Vereador Narciso Yague Guimarães, as quais deverão gerar um movimento de 85 mil a 90 mil pessoas/mês, entre público fixo e flutuante.

A expectativa é de que o lançamento comercial do Helbor Concept aconteça entre o final deste mês e o começo de novembro. Até lá, os valores de investimento e de venda das unidades continuam em suspense. As obras estão previstas para começar entre maio e julho de 2012, com entrega num prazo de 40 meses a partir do início da construção.

Projetado em parceria com a MPD Engenharia, o Helbor Concept terá 472 unidades, 699 vagas de garagem e mais de 52 mil metros quadrados de área construída.

"O conceito que trazemos para Mogi é inédito no Alto Tietê e coloca nossa Cidade na vanguarda do que existe de mais moderno no setor imobiliário, unindo edifícios comerciais e residenciais a um centro de compras", afirma o presidente da Helbor, Henrique Borenstein. No seu discurso, ele comentou que o público que vê o produto pronto e acabado não imagina todas as etapas que precisam ser cumpridas antes de um lançamento imobiliário.

"Os desafios são enormes, as dificuldades são inúmeras, mas a nossa disposição para superá-los também é muito grande. Nos inúmeros projetos que já desenvolvemos em Mogi, sempre foi meu desejo dar à nossa Cidade o que de melhor a Helbor pudesse oferecer. Neste caso, em especial, me envolvi desde o início num projeto inovador, que é uma tendência mundial", frisa.

Deste sábado até o próximo dia 25, a população de Mogi das Cruzes e Região poderá conhecer muito de perto o que o seleto público de 500 convidados conferiu ontem na "avant-première" do lançamento do Helbor Concept, no Clube de Campo. Durante esse período, não só a maquete do novo empreendimento estará exposta na Praça de Eventos do Mogi Shopping, como as pessoas poderão entender melhor o conceito inovador que a Helbor Empreendimentos Imobiliários está trazendo para Mogi e que hoje já é uma tendência no mundo inteiro, com exemplares bem próximos da Região, como os complexos que funcionam nos shoppings Eldorado, Cidade Jardim e Villa Lobos.

"A tendência é misturar trabalho, moradia e diversão", destaca Fabiana Lex, diretora de Marketing da Helbor. "Vamos trazer a Cidade para dentro do shopping", acrescenta Marcelo Bonanata, diretor comercial da empresa mogiana. "Ao mesmo tempo, estaremos levando um público diferenciado para o centro de compras, transformando o uso do Mogi Shopping".

Embora já tenha empreendimentos que mesclam o uso comercial com o residencial, o Helbor Concept é o primeiro complexo multiuso a ser construído pela Helbor dentro de um shopping. O mais próximo que a empresa conseguiu disso, até então, foi construir um projeto semelhante em frente a um centro de compras de Salvador, na Bahia. "É um conceito inovador e que será um marco no desenvolvimento de Mogi e Região", ressalta Bonanata.

Projetado em parceria com a MPD Engenharia, o Helbor Concept terá 472 unidades, 699 vagas de garagem e mais de 52 mil metros quadrados de área construída. "Ele vai garantir mais público e maior movimento para o shopping, além de contribuir para o crescimento e valorização da Cidade".

Centro de Compras fará mudanças

Apesar de independente, a implantação das três novas torres projetadas pela Helbor irá exigir alterações no estacionamento e no acesso do Mogi Shopping, cuja administradora Brookfield também anunciou, na semana passada, o aporte de R$ 30 milhões na ampliação do centro de compras.

Para dar lugar às edificações, parte das vagas destinadas aos veículos na frente do empreendimento (na Avenida Narciso Yague Guimarães) será suprimida. Os clientes, no entanto, não deverão ser prejudicados, já que o projeto da Helbor prevê quatro pisos somente para estacionamento e a expectativa é de que as atendam a demanda a ser gerada pelos prédios comerciais, assim como os consumidores do Mogi Shopping.

No caso da entrada, a portaria existente na Avenida Narciso Yague deixará de servir ao shopping e vai compor o novo projeto imobiliário.

O anúncio do empreendimento da Helbor acontece quase que simultaneamente ao projeto apresentado pelo Grupo Brookfield para alavancar um crescimento da ordem de 40% no Mogi Shopping, o primeiro centro de compras do Alto Tietê, inaugurado em 1991. Prevista para ser entregue em setembro de 2012, a ampliação vai  demandar investimentos da ordem de R$ 30 milhões -  só para fins de comparação, a construção do Mogi Shopping custou, há 20 anos, 20 milhões de dólares, hoje equivalente a R$ 37 milhões.

Com faturamento anual de R$ de 240 milhões, o Mogi Shopping espera alcançar a cifra de R$ 300 milhões a partir da ampliação da estrutura - 10 vezes o valor do investimento que a Brookfield irá aplicar.  Para isso, o projeto prevê o acréscimo de mais cinco mil metros quadrados, com a possibilidade de abrigar 30 lojas satélites e uma âncora, além de reforma nos cinemas.

Complexo contará com 472 unidades

Resultado de estudos realizados durante três anos, o Helbor Concept vai contar com 472 unidades, entre salas comerciais  e residenciais, a serem construídos num terreno adquirido pela Helbor Empreendimentos Imobiliários, na parte frontal do Mogi Shopping. As torres irão ocupar espaço que compreende a antiga área do lava - rápido (colado ao condomínio Flamboyant( até a portaria principal do centro de compras.

Segundo detalhes divulgados ontem pela Helbor, os três edifícios terão acessos individuais na parte externa, pela Avenida Narciso Yague Guimarães, e também uma ligação com o Mogi Shopping. As Vendas estão previstas para começar  entre o final desde mês e o início de novembro e ficarão a cargo da Eduardo Imóveis e Lopes Consultoria.

A torre residencial, denominada Helbor Life, é a primeira do complexo multiuso, para quem vem no sentido Bairro/Centro. São 156 apartamentos de 46 a 72m², num conceito bem compacto. A compensação fica por conta da completa área de lazer idealizada para o empreendimento, com salão de jogos, salão de festa, piscinas, churrasqueira, spa e quadra, entre outros atrativos.

Vizinho aos apartamentos, mas com total independência, será construído o Helbor Office, com salas a partir de 37 m², além de quatro salas de reunião, copa e lobby nas áreas comuns. Essa torre foi concebida para atender, principalmente, profissionais liberais, e conta com 252 salas comerciais.

A terceira e última torres é a do Helbor Corporate, que oferecerá conjuntos comerciais a partir de 145 m²  para atender grandes escritórios e que terá, entre outros atrativos, um heliponto e área vip de espera além de infraestrutura para piso elevado, ar-condicionado, auditório e lobby.

As duas torres comerciais serão interligadas por um boulevard, com elevador e acesso preferencial ao Mogi Shopping. O projeto do Helbor Concept foi concebido pela Königsberger Vannuchi Arquitetos  Associados.

Novos empreendimentos são preparados

Com quase duas mil unidades residenciais e comerciais entregues só Mogi das Cruzes, onde surgiu em 1977, a Helbor Empreendimentos Imobiliários é a protagonista, também, de um dos maiores negócios realizados no mercado imobiliário mogiano nos últimos anos. No primeiro trimestre de 2011, a empresa tipicamente familiar comprou a maior parte do Centro Esportivo da Universidade de Mogi das Cruzes (UMC), no bairro do Mogilar, onde planeja investir em projetos voltados para as classe A e B.

A expectativa é de que o primeiro lançamento na área de 100 mil metros quadrados, numa das região  mais tradicionais de Mogi, aconteça em 2012. Os projetos deverão contemplar empreendimentos residenciais e também instalações comerciais.

A Helbor também está por trás de outros dois grandes projetos imobiliários de mOgi, que beneficiarão as regiões do Rodeio e de César de Souza. Neste último, a proposta da empresa prevê a criação de um novo bairro dentro de César, mais precisamente na área que anos atrás abrigou a Howa, umas das maiores plantas industriais que a Cidade chegou a ter. Ali, os investimentos estão voltados para residências, com opções de casas e apartamentos.

Já no Rodeio, a Helbor é parceira da NemoNorte, empresa do grupo Suzano, que responde pelo Bella Città, um mega empreendimento que ocupará a área da antiga Fazenda Rodeio, voltada ao cultivo de eucalipto para produção de celulose.

Até 20214, a Helbor projeta entrega de mais duas mil unidades residenciais e comerciais em Mogi, totalizando quase 1 milhão de metros quadrados construídos  em 27 empreendimentos. São mais de 4,5 mil apartamentos, lotes e salas comerciais entregues somente no Município, onde a empresa entregou seu primeiro prédio em 1985, que é o Helbor Teotônia, na Vila Oliveira, com 32 unidades. Já o último empreendimento lançado na Cidade é justamente o Helbor Jardins Ipoema, em César de Souza.

Mas a atuação da Helbor vai muito além do territorio mogiano. No País, a empresa já entregou 10 mil unidades residenciais e comerciais, Nos próximos três anos terá entregue outras 10 il, somando mais de 150 empreendimentos. A incorporadora  atua em 30 cidades de 10 estados brasileiros, além do Distrito Federal.

Ações têm crescimento de 60,5%

Com origem e sede em Mogi, a Helbor Empreendimentos Imobiliários encerrou 2010 como a empresa mais valorizada do setor imobiliário brasileiro - incorporação, construção e vendas -, segundo a Bolsa de Mercadorias e Futuros (BM&F Bovespa). O valor das ações da companhia cresceu 60,5%, o que representa mais de 10 vezes o Índice Imobiliário (Imob), que alcançou 5,6%.

O nome Helbor é resultado da fusão das iniciais de Hélio Borenstein, imigrante nascido na Ucrânia, mas que veio para o Brasil em 1917. A presidência da empresa está a cargo de Henrique Borenstein, filho do empresário russo que já nasceu em Mogi e escolheu a Cidade para montar a incorporadora, em 1977.

Henrique Borenstein cuida dos negócios com a ajuda do filho Henry Borenstein, do neto Arnon Henrique Borenstein Ariza e de 250 colaboradores. A Helbor recebeu seis prêmios Top Imobiliário )Jornal O Estado de S. Paul0/Embraesp) e quatro prêmios Master Imobiliário (Secovi-SP e Fiabci/Brasil).

fonte: Mara Flôres, O Diário